解決事例

他社で売れなかった中古住宅を、住みながら販売サポート

当社代表の知人からのご相談で、他の業者で販売を進めていたものの、なかなか売却が決まらない中古住宅がありました。
そこで、当社が販売活動を引き継ぎ、オーナー様が住みながらの販売をサポート。現在もご購入を検討される方を募集しております。
住みながらの売却をご希望の方や、なかなか売れずにお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。最適な販売方法をご提案いたします。

ゴミ屋敷状態の物件をスムーズに売却

西池袋の物件について、所有者様から売却のご相談をいただきました。現地を確認したところ、室内はゴミ屋敷の状態で、そのままでは買い手を見つけるのが難しい状況でした。
そこで、当社が不動産業者への買取を仲介し、まずは物件を売却。その後、不動産業者が徹底的な清掃と2か月ほどのフルリフォームを実施し、無事に再販することができました。

ペット飼育によるフルリフォームが必要な区分マンションをスムーズに売却

上池袋にある区分マンションのオーナー様から、売却のご相談をいただきました。ペットを飼われていたため、売却前にフルリフォームが必要な状態でした。
そこで、当社が一旦物件を買取り、リフォーム工事を実施。その後、販売まで一貫してサポートし、スムーズに成約へとつなげました。

投資用マンションを賃借人付きでスムーズに売却

賃貸管理と入居募集を行っていた、1Kタイプ12戸の投資用マンション。オーナー様が物件の買い替えを検討されており、売却のご相談をいただきました。
オーナー様のご要望や利益を最大限考慮し、市場の動向を踏まえて最適な売却タイミングをご提案。その結果、賃借人が入居したままの状態でスムーズに売却を完了することができました。

遊休地を有効活用し、住宅地として再生

茨城県ひたちなか市にある4,464㎡（約1,350坪）の土地を相続された東京都荒川区にお住まいのお客様から、売却のご相談をいただきました。
敷地内には、165.29㎡の倉庫と436.90㎡の工場兼作業場が残っていましたが、相続後は長年使用されておらず、活用方法が見つからない状態でした。
広大な土地であったため、地元の建売業者に売却を提案し、スムーズに取引を成立させることができました。その結果、土地は10区画に分譲され、住宅地として新たな価値を生み出しました。

できるだけ高く、負担なく売却したい

お電話でお話しした際、お客様は「できるだけ早く売却したい」とお考えでした。ご相談いただいた土地は角地で前面道路も広く、条件が良かったため、不動産会社による買取をご提案し、弊社を含め複数社で査定を行いました。
また、お客様は手間をかけずにスムーズに売却を進めたいとのご希望だったため、弊社で解体業者と測量会社を迅速に手配。その結果、約2週間で契約を締結することができました。

築年数と遠方であることを理由に他社で断られた物件

都内の物件ではなく、都心から遠い地域の物件を相続されたお客様からのご相談。売却を希望されていましたが、築年数が40年ほど経過していることやリフォーム費用の問題、物件が遠方にあることなどの理由で、東京都内の複数の不動産会社に断られ、お困りの状況でした。
しかし、池袋に店舗を構え、豊島区、練馬区、板橋区を中心に関東全域を対応エリアとしている有限会社住宅環境管理では、その地域での売買実績があり、ご相談をお受けすることができました。当社グループのリフォーム会社と連携し、コストを抑えたリフォームを実施。古民家風の魅力的な物件として再生することで売却の可能性を高め、比較的高い買取価格をご提案させていただきました。

老朽化した家を買取・リフォームして無事売却

住宅ローンの返済が厳しくなり、ご相談いただいたお客様のお話です。お住まいは築年数が経ち、設備の不具合もある状態でした。そのため、他の不動産会社ではローン完済が難しいと言われ、売却に悩まれていました。

当社ではまず、提携するリフォーム会社から見積もりを取得し、買取再販物件と競争力のある価格設定を実施。その結果、他社よりも高い査定額をご提示することができました。内覧に来られたお客様には、あらかじめリフォームプランをご提案し、実際に当社のリフォーム済み物件もご覧いただくことで安心していただき、無事成約に至りました。